Az alábbi grafikon a XVIII. kerület valós, aktuális hirdetéseit mutatja. Minden kör egy valós hirdetés - a piros pontok a mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon, annál nagyobb a mérete.
Aktuális medián négyzetméterárak a XVIII. kerületben
Fontos trend: A XVIII. kerület Budapest legnagyobb területű kerülete, ahol a megfizethetö árak, a családi házas jelleg és a repülőtér közelsége vonzza a fiatal családokat.
Budapest délkeleti kapuja - Pestszentlőrinc családi házas övezetétől a Havanna lakótelep megújulásáig, Pestszentimre kertvárosi hangulatától a Gloriett-telep rendezett utcáiig.
A kerület adminisztratív és kereskedelmi központja a Kossuth tér és a Üllői út mentén. Vegyes beépítés, jó helyi infrastruktúra és a Határ úti M3 metró közelsége.
Budapest egyik legnagyobb lakótelepe, ahol a folyamatos felújítások és panelprogramok javítják az életminőséget. Megfizethetö lakások jó közlekedéssel.
Rendezett, szép kertvárosias negyed családi házakkal és gondozott kertekkel. Az egyik legkellemesebb lakóhely a kerületben, jó iskolákkal és csendes környezettel.
A kerület déli, vidékies része nagy telkekkel és családi házakkal. A természetközeli környezet és az alacsony árak vonzzák a családokat, de a közlekedés lassabb.
A kerület nyugati, fejlődő része a Népliget és a Határ út közötti területen. Családi házak és kisebb társasházak, javuló infrastruktúrával és jó belvárosi eléréssel.
Friss hírek és fejlesztések, amelyek hatással lehetnek a kerület ingatlanáraira és élhetőségére.
A kormány egy új, önálló lakáspolitikai államtitkárságot hozott létre, amely egy átfogó, megfizethető bérlakásépítési és energetikai felújítási program előkészítésén dolgozik. Ez a stratégiai váltás a tulajdonszerzés helyett a bérlakásszektor fejlesztését helyezi előtérbe, ami hosszabb távon növelheti a megfizethető lakások kínálatát a XVIII. kerületben is. A bérlakások számának növekedése enyhítheti a nyomást a vásárlási árakon, míg az energetikai felújítási támogatások növelhetik a régebbi építésű ingatlanok értékét és vonzerejét, így összességében pozitívan stabilizálhatja a piacot.
[bővebben: otthonterkep.hu]Augusztus elejére megállt, sőt, enyhén csökkent a bérleti díjak emelkedése Budapesten a júliusi csúcshoz képest. A XVIII. kerületet a legolcsóbb kerületek között említik, 200 ezer forintos medián bérleti díjjal. Ez a hír kétélű: egyrészt a kerület megfizethetősége vonzóvá teszi a bérlők számára, ami fenntartja a keresletet. Másrészt az alacsonyabb bérleti díjak és a stagnáló piac csökkenthetik a befektetési célú vásárlások vonzerejét, ami mérsékelheti az árak emelkedését.
[bővebben: origo.hu]A kormányzatban szétválasztották a lakáspolitika stratégiai irányítását (Közlekedési és Beruházási Minisztérium) a lakáscélú támogatások pénzügyi felügyeletétől (Pénzügyminisztérium). A szakmai várakozások szerint ez az intézkedés az építőipar kapacitásaihoz jobban igazodó, kiszámíthatóbb támogatási rendszert eredményezhet, ami mérsékelheti a hirtelen, támogatások által vezérelt áremelkedéseket. A XVIII. kerületi ingatlanpiac számára ez egy stabilabb, organikusabb fejlődést hozhat, elkerülve a spekulatív árbuborékokat, ami pozitív hatású.
[bővebben: tht.hu]Bár a legfrissebb bejelentések nem az elmúlt 30 napban történtek, a XVIII. kerületben továbbra is zajlanak és a piacra lépnek új építésű lakóparki projektek, mint például a Dudisdream Lakópark második üteme. A kínálat folyamatos bővülése az új építésű szegmensben versenyt teremt, ami kordában tarthatja a használt lakások árait is. Az új, modern lakások megjelenése ugyanakkor javítja a kerület általános megítélését és infrastruktúráját, ami hosszú távon felértékeli a környéket és vonzza az új lakosokat, így összességében pozitívan hat az ingatlanárakra.
[bővebben: mandiner.hu]A 100 millió forint feletti ingatlanvásárlások aránya csökkent Budapesten és nőtt a környező Pest vármegyében, mivel az agglomerációban ugyanazért az összegért nagyobb ingatlant lehet kapni. Bár a XVIII. kerület Budapest része, kertvárosias jellege és a központhoz képest kedvezőbb árai miatt profitálhat ebből a trendből. A központból kiköltözők egy része a városhatárt még nem átlépve, de hasonló környezetet keresve itt találhat otthonra, ami növelheti a keresletet a kerületi, különösen a családi házas övezetekben lévő ingatlanok iránt, pozitívan befolyásolva az árakat.
[bővebben: holahaz.hu]A leggyakrabban feltett kérdések a XVIII. kerületi lakásvásárlásról - valós piaci adatokkal.
Valós, aktuális hirdetési adatok alapján válaszolok. Kérdezz árakról, városrészekről, trendekről!
Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést a XVIII. kerületben.
Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít az új XVIII. kerületi hirdetésekről.
Tovább az alkalmazáshozMegmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.
Tovább az alkalmazáshoz