Nappali és konyha
Nagy, egybenyitott közösségi tér étkezőrésszel és közvetlen erkélykapcsolattal.
Budapest XVIII. kerület · Halomi út térsége
Eladó lakás Budapest XVIII. kerületében
Napfényes otthon 3 külön nyíló szobával, fedett erkéllyel, közös kerttel és az árban foglalt önálló garázzsal.
86 M Ft irányár
73 m²
3 szoba
Ellenőrizve: Az aktuális elérhetőség érdeklődés előtt ellenőrizendő
Egész nap világosNagy ablakok, napfényes terek
4 lakásos házNyugodt, kis lakóközösség
Garázs az árbanÖnálló, elektromosan nyíló
Kert és erkélyKözös kert, fedett erkély
Az ingatlan
Tágas, élhető terek családi házas környezetben
A lakás jó elrendezése az együttlétnek és a nyugodt elvonulásnak is teret ad.
A nagy nappali, étkező és konyha az otthon központja, ahonnan közvetlenül elérhető a fedett erkély. A három külön nyíló szoba családi élethez, vendégszobának vagy otthoni irodának is jól használható. A lakás teljes berendezéssel együtt eladó, de igény esetén üresen is átadható.
Praktikus alaprajz
Három külön nyíló szoba, külön fürdőszoba és WC, valamint egy további külön WC.
Ablakos kamra
Szellőztethető, jól pakolható külön helyiség a mindennapi tároláshoz.
Önálló garázs
Elektromosan nyíló garázs az ár részeként, igény esetén további beállási lehetőséggel.
Fedett erkély
Fedett hely reggeli kávéhoz, pihenéshez és a kert látványának élvezetéhez.
Gyors birtokbaadás
Az ingatlan azonnal költözhető, és rövid időn belül birtokba vehető.
Képgaléria
Fedezze fel az otthon minden részletét
13 ingatlanfotó
Ellenőrzött áttekintés
Műszaki és pénzügyi adatok
A közölt értékeket és a még tisztázandó kérdéseket külön jelöljük, hogy semmi ne tűnjön biztosnak, ami nem szerepel a forrásokban.
Utoljára ellenőrizve:
Ismert ingatlanadatok
- Irányár
- 86 000 000 Ft
- Alapterület
- 73 m²
- Szobák
- 3, külön nyíló
- Hirdetési státusz
- Eladó; elérhetősége ellenőrizendő
- Számított irányár
- 1 178 082 Ft/m²
- Társasház
- 4 lakásos
- Garázs
- Önálló, elektromos; az árban
- Átadás
- Berendezve vagy igény esetén üresen
- Birtokbaadás
- Azonnal költözhető, rövid időn belül
Tisztázandó műszaki adatok
- Emelet és lift
- Nincs megadva
- Fűtés és meleg víz
- Nincs megadva
- Műszaki állapot
- Nincs hivatalosan besorolva
- Felújítás éve
- Nincs megadva
- Építés éve
- Nincs megadva
- Tájolás
- Nincs megadva
- Erkély mérete
- Nincs megadva
- Energetika
- Nincs megadva
Tisztázandó pénzügyi és jogi adatok
- Közös költség
- Nincs megadva
- Átlagos rezsi
- Nincs megadva
- Ajánlati lejárat
- Nincs megadva
- Tulajdoni és teherstátusz
- Nincs megadva
- Garázs jogi besorolása
- Nincs megadva
- További beálló feltételei
- Nincs megadva
- Finanszírozhatóság
- Nincs megadva
Alaprajz
A méretezett alaprajz még nem áll rendelkezésre
A források a helyiségek kapcsolatát leírják, de hiteles, méretezett alaprajzot nem közölnek. Ezért itt nem jelenítünk meg becsült vagy fotókból kikövetkeztetett elrendezést.
Alaprajz nincs közzétéve
Az ábra csak hiányjelző, nem az ingatlan elrendezésének vagy méreteinek ábrázolása.
Elhelyezkedés
A hirdetésben megjelölt Halomi út térsége
A Budapest XVIII. kerületi eladó lakás a közölt leírás szerint a Halomi út és az Üllői út közelében, családi házas környezetben található. A pontos cím, távolságok és menetidők nincsenek közzétéve.
Közlekedési kapcsolat
A hirdetés az Üllői út közelségét emeli ki; ellenőrzött megálló-, járat- és menetidőadat nincs közzétéve.
Bevásárlás a hirdetés szerint
A hirdetés szerint a SPAR és további boltok pár perc sétára, a Lőrinc Center és a Vecsés Center pedig autóval pár percre található; pontos menetidő nincs közzétéve.
Oktatás a hirdetés szerint
A hirdetés szerint iskola, óvoda és bölcsőde van a közelben; ellenőrzött távolság nincs közzétéve.
Közölt lakókörnyezet
A leírás családi házas övezetet említ; a 4 lakásos társasházhoz közös használatú, a fotókon gondozottnak látszó kert tartozik.
XVIII.
kerület
kerület
Megtekintés és érdeklődés
Nézze meg személyesen ezt a napfényes otthont
Az ingatlan sürgősen eladó, azonnal költözhető és rövid időn belül birtokba vehető. Hívja közvetlenül a kapcsolattartót, vagy állítsa össze alább a megtekintési kérést.
A várható válaszidő nincs megadva; híváskor vagy SMS-ben közvetlenül egyeztethető.
Gyakori kérdések
A legfontosabb válaszok röviden
Csak a közzétett információkat foglaljuk össze; a nem ismert részleteket külön jelezzük.
A garázs benne van a 86 millió forintos irányárban?
Igen. A hirdetés szerint az önálló, elektromosan nyíló garázs az irányár része. A garázs pontos jogi besorolása nincs megadva.
Saját használatú a kert?
Nem kizárólagos saját kertként szerepel: a gondozott kert a társasház lakói által közösen használható.
A berendezés az ingatlanban marad?
A lakás teljes berendezéssel együtt eladó, de igény esetén üresen is átadható. A pontos tétellista nincs közzétéve, ezért ezt az adásvétel előtt írásban érdemes rögzíteni.
Mikor vehető birtokba?
A hirdetés szerint az ingatlan azonnal költözhető és rövid időn belül birtokba vehető. A konkrét dátumot a kapcsolattartóval kell egyeztetni.
Miért nem látható a pontos cím?
A rendelkezésre álló forrás csak a Halomi út térségét és az Üllői út közelségét közli. Pontos utca, házszám és földrajzi koordináta nem szerepel a forrásokban.
Használati szempontok
Adottságok és lehetséges használati módok
A következő szempontok az ingatlan közölt adottságaiból következő gyakorlati lehetőségek, nem értékállósági vagy megtérülési ígéretek.
Többféle térhasználat
A 3 külön nyíló szoba és a jó elrendezés családoknak, pároknak és otthonról dolgozóknak egyaránt praktikus lehet.
Együtt kínált adottságok
A garázs, az erkély, a kert és a 4 lakásos társasházi környezet olyan együttállás, amely jól elkülöníti az ingatlant a nagyobb házak lakásaitól.
Rugalmas átadás
A lakás a hirdetés szerint teljes berendezéssel együtt vagy igény esetén üresen is átadható, és azonnal költözhető.
Az ingatlanbefektetés kockázattal jár; a jövőbeni értékváltozás és hasznosíthatóság nem garantált. Döntés előtt érdemes műszaki, jogi és pénzügyi átvilágítást végezni.
Piaci háttér · kínálati adatok
Kínálati (hirdetési) négyzetméterár a XVIII. kerületben
Az éves medián mellett a p25-p75 sáv is látható: ez mutatja azt a tartományt, amelybe az adott évi hirdetések középső fele esett.
Részletes grafikon, éves adatsor és módszertani megjegyzés
Kínálati (hirdetési) négyzetméterár: medián és tipikus sáv
Medián
p25-p75 sáv
| Év | Medián (Ft/m²) | p25-p75 sáv (Ft/m²) | Mintaszám |
|---|---|---|---|
| 2021 | 634 146 | 519 565-744 898 | 14 051 hirdetés |
| 2022 | 775 556 | 650 000-863 514 | 9 117 hirdetés |
| 2023 | 792 063 | 669 231-942 697 | 13 518 hirdetés |
| 2024 | 865 385 | 735 088-980 769 | 9 068 hirdetés |
| 2025 | 1 063 830 | 941 667-1 249 844 | 8 869 hirdetés |
| 2026 | 1 188 679 | 1 035 211-1 354 167 | 9 367 hirdetés |
A kínálati (hirdetési) négyzetméterár hirdetésekben szereplő összegekből készül; nem a lezárt adásvételek összegeit mutatja. Az adatok Budapest teljes XVIII. kerületére vonatkoznak.
