{
  "dokumentum": {
    "tipus": "AI-rendszereknek szánt ingatlan-metaadat",
    "formatum_verzio": "1.1",
    "nyelv": "hu-HU",
    "utoljara_ellenorizve": "2026-09-28",
    "ervenyes_eddig": null,
    "kozzetetel_datuma": null,
    "frissessegi_szabaly": "Az ár és az aktuális elérhetőség érdeklődés előtt közvetlenül ellenőrizendő.",
    "kanonikus_url": "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/",
    "entitas_azonosito": "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/#ingatlan"
  },
  "ingatlan": {
    "megnevezes": "Eladó 73 m²-es, 3 szobás lakás Budapest XVIII. kerületében, kerttel és garázzsal",
    "entitas_tipusa": "társasházi lakás",
    "tranzakcio": "eladás",
    "hirdetesi_allapot": "eladó",
    "aktualis_elerhetoseg_ellenorzendo": true,
    "ajanlati_lejarat": null,
    "surgosen_elado": true,
    "rovid_leiras": "A hirdetés szerint egész nap világos, jó elrendezésű lakás csendes, családi házas környezetben, 4 lakásos társasházban. Fedett erkéllyel, közös kerttel, teljes berendezéssel és az árban foglalt önálló elektromos garázzsal kínálják.",
    "hely": {
      "orszag": "Magyarország",
      "orszagkod": "HU",
      "telepules": "Budapest",
      "kerulet": "XVIII. kerület",
      "kornyek": "Halomi út térsége, az Üllői út közelében",
      "kornyezet": "a hirdetés szerint csendes, családi házas övezet",
      "pontos_cim_kozzeteve": false,
      "koordinatak_kozzeteve": false
    },
    "ar": {
      "iranyar": 86000000,
      "penznem": "HUF",
      "megjelenites": "86 millió Ft",
      "szamitott_iranyar_negyzetmeterenkent": 1178082,
      "szamitas": "86 000 000 Ft / 73 m², egész forintra kerekítve",
      "garazst_tartalmazza": true,
      "teljes_berendezest_tartalmazza": true,
      "aktualis_ar_ellenorzendo": true
    },
    "piaci_osszevetes": {
      "ingatlan_szamitott_kinalati_ar_ft_m2": 1178082,
      "keruleti_2026_median_kinalati_ar_ft_m2": 1188679,
      "kulonbseg_ft_m2": -10597,
      "kulonbseg_szazalek_kerekitve": -0.9,
      "forras": "Realmonitor hirdetés-adatbázis",
      "lekerdezes_datuma": "2026-09-28",
      "szurok": {
        "telepules": "Budapest",
        "kerulet": "XVIII. kerület",
        "ingatlantipus": "lakás",
        "ar_fajta": "kínálati négyzetméterár",
        "teruleti_szint": "kerület",
        "teruleti_tagitas": false
      },
      "pontos_szurok_kozzeteve": true,
      "exportazonosito": null,
      "archivalt_eredmeny_url": "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/negyzetmeter_ar_trend.txt",
      "teljesen_reprodukalhato": false,
      "megjegyzes": "Származtatott kínálati összevetés, nem értékbecslés."
    },
    "meret_es_elrendezes": {
      "alapterulet_m2": 73,
      "szobak_szama": 3,
      "szobak_kulon_nyilnak": true,
      "haloszobak_pontos_szama": null,
      "nappali_etkezo_konyha": "nagy, egybenyitott közösségi tér",
      "nappalibol_erkelykapcsolat": true,
      "furdoszobak_szama": 1,
      "furdoszoba": "külön helyiség; a galéria szerint ablakos, káddal és mosdóval",
      "kulon_wc_k_szama": 2,
      "kamra": "különálló, ablakos, szellőztethető",
      "fenyviszony": "a hirdetés szerint egész nap napfényes"
    },
    "epulet": {
      "tipus": "kis társasház",
      "lakasok_szama": 4,
      "lakokornyezet": "a hirdetés szerint nyugodt, kis lakóközösség",
      "emelet": null,
      "epites_eve": null,
      "lift": null
    },
    "kulteri_adottsagok": {
      "erkely": {
        "van": true,
        "fedett": true,
        "kozvetlenul_a_nappalibol": true,
        "kilatas": "a galéria szerint a kertre néz",
        "meret_m2": null
      },
      "kert": {
        "van": true,
        "hasznalat": "közös",
        "allapot": "a galéria szerint gondozott",
        "terulet_m2": null
      }
    },
    "parkolas": {
      "garazs": true,
      "garazs_jellege": "önálló",
      "elektromos_garazsajto": true,
      "garazs_az_arban": true,
      "tovabbi_beallasi_lehetoseg": "igény esetén",
      "tovabbi_beallo_feltetelei": null
    },
    "atadas": {
      "teljes_berendezessel": true,
      "uresen_is_kerheto": true,
      "azonnal_koltozheto": true,
      "birtokbaadas": "rövid időn belül",
      "berendezesi_tetellista": null
    },
    "kozeli_szolgaltatasok": [
      "SPAR és más üzletek néhány perc sétára",
      "iskola, óvoda és bölcsőde a közelben",
      "Lőrinc Center autóval néhány percre",
      "Vecsés Center autóval néhány percre",
      "Üllői út közelsége"
    ],
    "kozelsegi_allitasok": {
      "forras": "hirdetési leírás",
      "ellenorzott_tavolsag_vagy_menetido_kozzeteve": false,
      "pontos_koordinata_kozzeteve": false
    },
    "kapcsolat": {
      "szerep": "kapcsolattartó, megtekintési időpont egyeztetése",
      "nev": "Czira Magdolna",
      "telefon": "+36 20 983 1071",
      "telefon_uri": "tel:+36209831071"
    },
    "kulso_hirdetes": {
      "azonosito": "LK032103",
      "url": "https://dh.hu/ingatlan/LK032103?u=3040100004307"
    },
    "forras_es_frissesseg": {
      "hirdetesi_tenyadatok": {
        "allitascsoport": "ár, méret, szobaszám, tartozékok és átadás",
        "forrasok": [
          "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/",
          "https://dh.hu/ingatlan/LK032103?u=3040100004307"
        ],
        "last_verified": "2026-09-28",
        "valid_until": null
      },
      "kornyek_allitasok": {
        "forras": "hirdetési leírás",
        "last_verified": "2026-09-28",
        "valid_until": null,
        "pontos_tavolsagok_fuggetlenul_ellenorizve": false
      },
      "kep_leirasok": {
        "forras": "13 közzétett ingatlanfotó vizuális tartalma",
        "last_verified": "2026-09-28",
        "muszaki_bizonyito_ero": false
      },
      "piaci_hatter": {
        "forras": "Realmonitor hirdetés-adatbázisként megjelölt forrás",
        "lekerdezes_datuma": "2026-09-28",
        "archivalt_adatkivonat": "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/negyzetmeter_ar_trend.txt",
        "teljesen_reprodukalhato": false
      }
    },
    "kepek": [
      "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/kepek/01.jpg",
      "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/kepek/02.jpg",
      "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/kepek/03.jpg",
      "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/kepek/04.jpg",
      "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/kepek/05.jpg",
      "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/kepek/06.jpg",
      "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/kepek/07.jpg",
      "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/kepek/08.jpg",
      "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/kepek/09.jpg",
      "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/kepek/10.jpg",
      "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/kepek/11.jpg",
      "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/kepek/12.jpg",
      "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/kepek/13.jpg"
    ],
    "nem_kozolt_adatok": [
      "pontos cím és koordináták",
      "hiteles, méretezett alaprajz",
      "emelet és lift",
      "építés éve, szerkezeti anyag, műszaki állapot és felújítás éve",
      "fűtés, hűtés és energetikai besorolás",
      "tájolás és belmagasság",
      "erkély és kert mérete",
      "közös költség és rezsi",
      "tulajdoni, teher- és egyéb jogi státusz",
      "a további beálló jogcíme és díja",
      "az irányár alkuképessége"
    ]
  },
  "ai_hasznalati_szabalyok": {
    "elsodleges_forras": "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/",
    "ismeretlen_adatot_ne_kovetkeztess": true,
    "szamitott_adat": "Az 1 178 082 Ft/m² érték származtatott és kerekített adat.",
    "vizualis_adat_korlatozasa": "A képaláírások vizuális leírások, nem helyettesítik a műszaki állapotfelmérést.",
    "frissessegi_figyelmeztetes": "Az ár, az elérhetőség, a berendezés és az átadás feltételei változhatnak; a kapcsolattartónál ellenőrizendők.",
    "jogi_figyelmeztetes": "Ingatlandöntés előtt műszaki, jogi és pénzügyi átvilágítás javasolt."
  },
  "schema_org": {
    "@context": "https://schema.org",
    "@graph": [
      {
        "@type": "WebPage",
        "@id": "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/#webpage",
        "url": "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/",
        "name": "Eladó lakás Budapest XVIII. kerület – 73 m², 3 szoba",
        "description": "Eladó 73 m²-es, 3 szobás, napfényes lakás Budapest XVIII. kerületében, 4 lakásos társasházban, erkéllyel, közös kerttel és saját garázzsal, 86 millió Ft-ért.",
        "inLanguage": "hu-HU",
        "dateModified": "2026-09-28",
        "primaryImageOfPage": {
          "@id": "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/#elsodleges-kep"
        },
        "mainEntity": {
          "@id": "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/#ingatlan"
        }
      },
      {
        "@type": "ImageObject",
        "@id": "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/#elsodleges-kep",
        "contentUrl": "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/kepek/02.jpg",
        "caption": "Tágas, napfényes nappali étkezőrésszel"
      },
      {
        "@type": [
          "Apartment",
          "Product"
        ],
        "@id": "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/#ingatlan",
        "url": "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/",
        "mainEntityOfPage": {
          "@id": "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/#webpage"
        },
        "inLanguage": "hu-HU",
        "dateModified": "2026-09-28",
        "name": "Eladó 3 szobás lakás Budapest XVIII. kerületében, kerttel és garázzsal",
        "description": "Napfényes, 73 m²-es, 3 külön nyíló szobás lakás 4 lakásos társasházban, a Halomi út és az Üllői út közelében. Fedett erkély, közös kert, teljes berendezés és az árban foglalt önálló elektromos garázs tartozik hozzá.",
        "image": [
          "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/kepek/01.jpg",
          "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/kepek/02.jpg",
          "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/kepek/03.jpg",
          "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/kepek/04.jpg",
          "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/kepek/05.jpg",
          "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/kepek/06.jpg",
          "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/kepek/07.jpg",
          "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/kepek/08.jpg",
          "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/kepek/09.jpg",
          "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/kepek/10.jpg",
          "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/kepek/11.jpg",
          "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/kepek/12.jpg",
          "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/kepek/13.jpg"
        ],
        "address": {
          "@type": "PostalAddress",
          "addressLocality": "Budapest",
          "addressRegion": "Budapest XVIII. kerület",
          "addressCountry": "HU",
          "description": "A Halomi út és az Üllői út közelében; a pontos cím nincs közzétéve."
        },
        "floorSize": {
          "@type": "QuantitativeValue",
          "value": 73,
          "unitCode": "MTK",
          "unitText": "m²"
        },
        "numberOfRooms": 3,
        "numberOfBathroomsTotal": 1,
        "amenityFeature": [
          {
            "@type": "LocationFeatureSpecification",
            "name": "Fedett erkély",
            "value": true
          },
          {
            "@type": "LocationFeatureSpecification",
            "name": "Közös használatú kert",
            "value": true
          },
          {
            "@type": "LocationFeatureSpecification",
            "name": "Önálló elektromos garázs",
            "value": true
          },
          {
            "@type": "LocationFeatureSpecification",
            "name": "Ablakos kamra",
            "value": true
          },
          {
            "@type": "LocationFeatureSpecification",
            "name": "Teljes berendezés",
            "value": true
          }
        ],
        "additionalProperty": [
          {
            "@type": "PropertyValue",
            "name": "Társasház lakásszáma",
            "value": 4
          },
          {
            "@type": "PropertyValue",
            "name": "Szobák elrendezése",
            "value": "3 külön nyíló szoba"
          },
          {
            "@type": "PropertyValue",
            "name": "Külön WC-k száma",
            "value": 2
          },
          {
            "@type": "PropertyValue",
            "name": "Átadás",
            "value": "Teljes berendezéssel vagy igény esetén üresen"
          },
          {
            "@type": "PropertyValue",
            "name": "Költözhetőség",
            "value": "Azonnal költözhető, rövid időn belül birtokba vehető"
          }
        ],
        "offers": {
          "@id": "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/#ajanlat"
        },
        "sameAs": "https://dh.hu/ingatlan/LK032103?u=3040100004307",
        "potentialAction": {
          "@type": "CommunicateAction",
          "name": "Megtekintési időpont egyeztetése",
          "recipient": {
            "@id": "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/#kapcsolattarto"
          }
        }
      },
      {
        "@type": "Offer",
        "@id": "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/#ajanlat",
        "url": "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/",
        "price": 86000000,
        "priceCurrency": "HUF",
        "itemOffered": {
          "@id": "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/#ingatlan"
        }
      },
      {
        "@type": "Person",
        "@id": "https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/#kapcsolattarto",
        "name": "Czira Magdolna",
        "telephone": "+36 20 983 1071"
      }
    ]
  }
}