# Eladó 73 m²-es, 3 szobás lakás Budapest XVIII. kerületében

> Sürgősen eladó, egész nap világos lakás családi házas környezetben, a Halomi út és az Üllői út közelében. A 4 lakásos társasházban található ingatlanhoz fedett erkély, közös kert és az árban foglalt, önálló elektromos garázs tartozik.

- Kanonikus oldal: https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/
- Utoljára ellenőrizve: 2026. szeptember 28.
- Érvényes eddig: nincs megadva; az árhoz és az elérhetőséghez nincs közzétett lejárati dátum
- Hirdetési állapot: eladó; az aktuális elérhetőség érdeklődés előtt ellenőrizendő
- Helyszín: Budapest XVIII. kerület, Halomi út térsége, az Üllői út közelében; pontos cím nincs közzétéve
- Ingatlantípus: eladó lakás kis, 4 lakásos társasházban
- Alapterület: 73 m²
- Szobák: 3, külön nyíló
- Irányár: 86 000 000 Ft
- Számított irányár: körülbelül 1 178 082 Ft/m²
- Piaci összevetés: a számított kínálati ár körülbelül 0,9%-kal alacsonyabb a Realmonitor 2026-os, XVIII. kerületi lakáshirdetésekre számított 1 188 679 Ft/m²-es mediánjánál; ez nem értékbecslés
- Elrendezés: nagy, egybenyitott nappali-étkező-konyha, külön fürdőszoba, két külön WC és ablakos kamra
- Kültér: a nappaliból elérhető fedett erkély és közösen használható, a fotókon gondozottnak látszó kert
- Parkolás: önálló, elektromosan nyíló garázs az árban; igény esetén további beállási lehetőség
- Átadás: teljes berendezéssel együtt vagy igény esetén üresen; azonnal költözhető, rövid időn belül birtokba vehető

## Környék

A hirdetés csendes, családi házas övezetet, az Üllői út közelségét, néhány perc sétára lévő SPAR-t és más üzleteket, közeli oktatási intézményeket, valamint autóval néhány percre lévő bevásárlóközpontokat említ.

A közelségi állítások a hirdetésből származnak; ellenőrzött megálló-, járat-, méter- vagy menetidőadatok és pontos koordináták nincsenek közzétéve.

## Forrás és frissesség

- Hirdetési tényadatok forrása: a kanonikus oldal és az LK032103 azonosítójú külső hirdetés
- Hirdetési tényadatok utolsó ellenőrzése: 2026. szeptember 28.
- `valid_until`: ismeretlen; az aktuális ár és elérhetőség közvetlenül ellenőrizendő
- Környékállítások forrása: a hirdetési leírás; a pontos távolságok nincsenek függetlenül igazolva
- Piaci háttér forrása: Realmonitor hirdetés-adatbázis, 2026. szeptember 28-i közölt lekérdezés; szűrők: Budapest, XVIII. kerület, lakás, kínálati négyzetméterár, kerületi szint, területi tágítás nélkül; [dátumozott adatkivonat](https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/negyzetmeter_ar_trend.txt); a forrásoldali lekérdezési URL és exportazonosító nincs közzétéve

## Kapcsolat

Czira Magdolna · +36 20 983 1071

Az ár, az elérhetőség és az átadás feltételei változhatnak; érdeklődés előtt közvetlenül a kapcsolattartónál ellenőrizendők.

## További géppel olvasható források

- [Részletes ingatlanadatok](https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/llms-full.txt)
- [Strukturált AI-metaadatok](https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/ai.txt)
- [Strukturált AI-metaadatok JSON-végponton](https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/ai.json)
- [Ingatlanoldal és 13 képes galéria](https://xviii-kerulet-elado-lakas.hu/csaladi-hazas-ovezetben-kis-tarsashazban-surgosen-lakas-elado/)